關(guān)于調(diào)整齊齊哈爾市住房公積金相關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位及繳存人：

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障作用，更好滿足繳存職工的剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)齊齊哈爾市住房公積金管理委員會2025年第一次會議審議通過，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金相關(guān)政策有關(guān)事宜通知如下：

　　一、住房公積金歸集政策

　�。ㄒ唬┱{(diào)整城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定依據(jù)

　　城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員申報(bào)住房公積金繳存基數(shù)，額度在當(dāng)年住房公積金繳存基數(shù)下限及以上至5000元（含）之間的，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證及工資收入流水，確定具體繳存基數(shù)；額度在5000元以上至當(dāng)年住房公積金繳存基數(shù)上限范圍內(nèi)的，提供本人上一年度納稅證明材料，確定具體繳存基數(shù)。

　�。ǘ�）簡化降低繳存比例和緩繳流程、縮減辦事時限

　　生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。市住房公積金管理委員會授權(quán)市住房公積金管理中心審批，市住房公積金管理中心于5個工作日內(nèi)完成審批。

　　二、住房公積金提取政策

　　（一）多子女家庭租賃住房提取額度上浮20%

　　符合生育政策，2016年1月1日以后生育第二個子女的繳存職工家庭（以下簡稱“二孩及以上家庭”），職工及配偶在公積金繳存地?zé)o房的，提取金額按現(xiàn)行租住商品房提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

　　（二）調(diào)整老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍

　　落實(shí)《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（商消費(fèi)發(fā)﹝2023﹞146號）要求，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的提取范圍擴(kuò)大到本人、配偶雙方父母及子女自住住房加裝電梯。

　　同一自住住房加裝電梯多人提取的，累計(jì)提取金額不應(yīng)大于分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　三、住房公積金貸款政策

　�。ㄒ唬┟鞔_公積金貸款對象

　　借款申請人為符合公積金貸款條件的申請公積金貸款的繳存職工本人。

　　共同申請人為就同一筆貸款與借款申請人共同提出貸款申請且符合公積金貸款條件的借款申請人配偶。

　�。ǘ�）調(diào)整公積金貸款最高額度

　　單繳存職工最高貸款額度為60萬元；雙繳存職工最高貸款額度為75萬元。

　　政策內(nèi)二孩及以上家庭公積金最高貸款額度上浮10%。

　�。ㄈ�）調(diào)整公積金貸款最高貸款比例

　　使用公積金貸款購買新建自住住房的，最高貸款比例為購房價款的80%；購買再交易自住住房的，最高貸款比例為經(jīng)確認(rèn)購房價款的70%。

　�。ㄋ模┱{(diào)整月還款額度與月收入比標(biāo)準(zhǔn)

　　在扣除借款人家庭（借款人、配偶、未成年子女）基本生活費(fèi)用的基礎(chǔ)上，月還款額與月收入比上限為50%。

　�。ㄎ澹┱{(diào)整月收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　借款申請人（含共同申請人）的月收入應(yīng)按住房公積金繳存基數(shù)及最近6個月的工資流水平均工資取低值，與貸款申請時本人公積金月繳存額合并推算。

　�。�六）調(diào)整最長貸款期限標(biāo)準(zhǔn)

　　公積金最長貸款年限與房齡之和不得超過50年，購買再交易自住住房申請公積金貸款的，所購住房房齡不超過30年。房齡按公積金貸款申請年份與不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）登記的建成年份之差計(jì)算。

　�。ㄆ撸┟鞔_住房公積金個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　職工家庭在本市無住房且全國范圍內(nèi)最多有一次公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套房。

　　職工家庭在本市有一套住房且全國范圍內(nèi)最多有一次公積金貸款記錄的，認(rèn)定為二套房。

　　（八）調(diào)整人才政策貸款最高額度與公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系

　　符合我市人才相關(guān)政策規(guī)定的借款申請人，在我市住房公積金管理中心建立個人公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月（含）即可申請公積金貸款，貸款最高額度為100萬元，最高可貸額度不應(yīng)高于住房公積金賬戶余額的40倍。

　�。ň牛┱{(diào)整提前歸還全部貸款本息的申請時間

　　借款人在貸款發(fā)放一年后可申請一次性提前歸還全部貸款本息。

　　四、住房公積金階段性政策

　　（一）支持提取住房公積金支付首付款

　　政策支持期間購買我市新建自住住房，首次申請公積金貸款的，夫妻雙方可申請?zhí)崛」�積金賬戶余額支付購房首付款（提取后個人公積金賬戶余額應(yīng)留存一年以上的還款額）。

　�。ǘ�）支持本市購房提取公積金家庭互助

　　政策支持期間購買我市自住住房，符合住房公積金提取條件且購房人及其配偶公積金賬戶余額不足以滿足購房需求的,購房人（含配偶）父母、子女可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金賬戶余額。

　　1.全款購買自住住房的,提取金額為增值稅發(fā)票日期前的公積金賬戶余額且家庭累計(jì)提取金額不超過購房總價款。

　　2.償還商業(yè)銀行購房貸款本息的,提取金額為申請日期之前的公積金賬戶余額且家庭累計(jì)提取金額不超過購房貸款本息總額。

　　五、其他

　　本通知涉及的政策調(diào)整自2025年9月1日起施行，階段性政策支持結(jié)束時間根據(jù)政策執(zhí)行情況另行通知。此前有關(guān)政策與本次調(diào)整不一致的，以本次調(diào)整為準(zhǔn)，由市住房公積金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

齊齊哈爾市住房公積金管理委員會

2025年8月5日

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