蘇州：進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍

　　為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市提振消費(fèi)部署要求，支持剛性和改善型住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費(fèi)、惠民生等方面作用，我中心印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》（蘇房金〔2025〕46號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），具體內(nèi)容如下。

　　優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　主要內(nèi)容：繳存人家庭購(gòu)買首套或第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），原住房公積金貸款購(gòu)買的住房已出售的，可核減相應(yīng)貸款次數(shù)。

　　辦理要件：繳存人家庭核減貸款次數(shù)，須提供有房（無(wú)房）證明，原住房公積金貸款為本中心以外的單位發(fā)放的，另須提供原借款合同。

　　問(wèn)：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購(gòu)買了房產(chǎn)A和B，如房產(chǎn)A已出售，現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)C，還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

　　答：可以。

　　下調(diào)住房公積金貸款首付款比例

　　使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的15%。

　　擴(kuò)大患重病提取住房公積金范圍

　　主要內(nèi)容：繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可一年兩次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取額度不超過(guò)醫(yī)保核定的個(gè)人自付和個(gè)人自費(fèi)之和。重大疾病參照本市基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診特殊病種。

　　辦理要件：繳存人因患重病申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，應(yīng)提供身份證件、醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或縣（市）級(jí)以上醫(yī)院出具的病情診斷證明、醫(yī)院開具的治療費(fèi)用憑證（一年內(nèi)有效）、銀行卡。非繳存人本人患病提取的，還需提供與患病者的關(guān)系證明。

　　支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金

　　主要內(nèi)容：繳存人本人及配偶支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費(fèi)，可選擇家庭任意一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)前十二個(gè)月應(yīng)無(wú)住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際支付的一年物業(yè)費(fèi)用。個(gè)人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。

　　辦理要件：支付物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，須提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場(chǎng)簽署）、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）、物業(yè)費(fèi)發(fā)票（一年內(nèi)有效），與繳存人住房公積金個(gè)人賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡。

　　1.問(wèn)：繳存人張某和配偶錢某名下有自住住房A和B，如果他們之前12個(gè)月沒(méi)有公積金提取記錄，可以以支付住房A物業(yè)費(fèi)的名義申請(qǐng)?zhí)崛」�積金嗎？

　　答：可以。

　　2.問(wèn)：如果張某和錢某在2025年10月以支付住房A物業(yè)費(fèi)的名義提取住房公積金后，又于當(dāng)年12月以支付住房B物業(yè)費(fèi)的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，可以嗎？

　　答：不可以。繳存人家庭支付物業(yè)費(fèi)一年可提取一次，此處的一年是自然年度。

　　3.問(wèn)：如果張某和錢某A住房的物業(yè)費(fèi)每2個(gè)月交一次，一年物業(yè)費(fèi)有多張發(fā)票，辦理物業(yè)費(fèi)提取有什么需要注意的嗎？

　　答：如果單次物業(yè)費(fèi)提取涉及多張發(fā)票的，應(yīng)在該提取首次辦理時(shí)一次性提供。

　　4.問(wèn)：辦理物業(yè)費(fèi)提取，對(duì)提供的發(fā)票有要求嗎?

　　答：物業(yè)費(fèi)發(fā)票應(yīng)載明業(yè)主姓名、房屋坐落，并與房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）保持一致，開票信息應(yīng)為“物業(yè)費(fèi)”。

　　施行時(shí)間：《通知》自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)受理日期在2025年9月1日之前的，按《通知》實(shí)施前的政策執(zhí)行；2025年9月1日（含當(dāng)日）之后受理的，按《通知》執(zhí)行。提取、貸款業(yè)務(wù)受理日期為繳存人向公積金中心申請(qǐng)之日。

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